ブロガーが語る「不動産 売却」
「不動産 売却」のブログ検索結果 2012年01月28日00:00
- 株式会社ヤクザ＝役所・半官半民「会社」＝東京電力
- 2012-01-27 16:16:05
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- ... 東京電力は使用していない不動産＝土地・建物等、資産を売却せず保有したまま、 社員の年収１０００万円をカットもせず、 国民の税金を１兆円も「取る」、策略を実行しようとしている。 日本社会のガン細胞である、官僚組織＝半官半民の ...
- 久しぶりのセミナー受講
- 2012-01-27 15:53:31
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- ... 不動産動向予測では、社会構造・経済構造・不動産市況構造のお話、不動産 売却理由がバブルのころと比べて、ずいぶん変わってきた話では実体験として なるほどなあと実感。 今後の課題では、質が問われる時代となり ...
- 物件調査ポイント～土地～
- 2012-01-27 14:06:10
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- 土地の売却のご依頼時に行う現地調査について、ご紹介いたします。 現地調査は、インフラ（電気・ガス・上下水道等の生活関連施設）及び接道状況を中心にﾁｪｯｸしていきます。 ﾁｪｯｸポイントは、以下のとおりです。 ...
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「不動産 売却」のYahoo!知恵袋検索結果 2012年01月27日23:35
- 2011-07-30 09:53:54
- 隣地に建つアパートとのトラブルと民法の規定について御教示下さい。５年前、都内に建売で自宅を購入しました。その際、隣地との境界線が狭いのでは？と少々気になり、仲介業者に確認したところ、「住宅基準法に則っており、建築確認も取れているので全く問題ない、将来建て替えする場合でも同じ面積で建て替えができる」といわれ、購入しました。ところが、５年後の現在、古家が取り壊されて空き地になった隣地に大規模なアパートが建つこととなり、請け負う業者である積水ハウスは、「お宅の建物から隣地との境界線までの距離が、民法に規定されている５０センチに満たない」として、そのことを理由に、アパートのバルコニーを全てこちらに向けて接近して建築することを強硬しようとしています。つまり、「こちらが民法に違反した建物を買った責任があるのだから、プライバシーの侵害を主張するのは筋違い」という主張です。困惑してしまい、家を仲介した業者にも、建築した会社にも問い合わせましたが、「建築基準法に違反していないのだから問題ない」との解答でした。それに加えて、そのアパートの方に向いているエアコン３台を撤去するよう、営業マンから迫られております。当方の家の窓の開放部は、寝室も含めてすべてそのアパートの側を向いており、この建築が強硬されてしまうと、全く我が家のプライバシーは保たれなくなり、窓も開けられなくなってしまいます。「何とか、バルコニーの位置を変えていただけないか？」と申し入れても、アパートの収益性を理由に全く聞き入れてもらえません。このアパートを請け負い、連絡口となっているのは、積水ハウスという大手企業で、施主の方には、「一度お会いして当方の状況も御説明したい」と申し入れても、「会うつもりはない」と言われてしまいました。窓口になっている営業マンは、「お宅が民法に違反している建物を購入したのだからお宅の責任だ」の一点張りです。このような場合、①我家を建築した施工会社や、仲介した不動産会社には、「民法に則っていない建物であることの説明責任を果たさずに売却した責任」を問うことは難しいのか。②隣地（我が家）のプライバシーを保てるよう、配慮した建物にしてほしい。と隣地の施主にお願いしても、こちらの非を問われることになり対処の方法はないのか？の２点について教えて下さい。夜も眠れないほど悩んでいます。智慧をお貸しください。宜しくお願い致します
- 2011-07-29 22:52:27
- 土地付き建物の売却時の配分について３５坪の共有土地に主人所有の建物が建っています。土地は義父が1/2、主人が1/4、妹が4/1の持ち分で、そこに主人所有の建物を建てました。義父から地代を求められ（建築当初は無料でいいとの話だった）義父と別居することになりました。（建物は2世帯で義父は同居しています）そこで、建物のローンも残っているので（すべて主人が払っています）、すべて売却して分割しようとの話になりました。近隣の土地が35坪で1000万円で売りに出されていて、近くの不動産屋さんに査定をしてもらったら、2500万円といわれました。義父は売れた金額の半分と言っており、妹も1/4と言ってきています。話し合いで解決せずに調停まですすんでいます。建物の金額は主人しか払っていないのに納得ができません。法律ではどのようになっているのでしょうか。長くなり申し訳ありません。自分では解決できずに質問させていただきました。
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